تحلیل بازار مسکن در نیمه دوم سال افزایش تراکنشها بدون رشد قیمتی و تاثیر نوسانات ارز, به گزارش ایسنا، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، از رونق مجدد بازار مسکن از اوایل دیماه خبر داد. بر اساس اظهارات وی، مراجعه مردم به دفاتر املاک به طور محسوسی افزایش یافته است که به نظر میرسد مرتبط با نزدیکی به عید نوروز وILED عادیسازی فصل بهار باشد.
افزایش تراکنش بدون افزایش قیمت نکته قابل توجه در این موج رونق، جدایی تراکنش از قیمتهاست. گودرزی تأکید کرد که اگرچه حجم رفتوآمدها بالا رفته، اما این موضوع با افزایش قیمت همراه نبوده است.
دلیل اصلی را وی در اشباع قیمتها در سالهای گذشته و کاهش قدره خرید مردم خلاصه کرد. فرصتطلبی در واحدهای تخفیفدار مشاوران املاک گزارش میدهند که واحدهایی که با تخفیف از قیمت عرف منطقه یا با قیمت زیر بازار عرضه میشوند، احتمال فروش بالاتری دارند. در شرایط فعلی که آمار رسمی صریح در دسترس نیست، این الگو همجهتی با رفتار خریداران هست که حساسیت قیمتی بالایی نشان میدهند.
وضعیت بازار اجاره آرامش نسبی و پیشبینی رشد کنترلشده در بخش اجاره، بازار در حال حاضر در حالت آسایش به سر میبرد.ار در حال اصلاح یا انتظار؟
مجموعه این نشانهها نشاندهنده بازاری است که حجم معاملات در آن بالا گرفته، اما پایههای قیمتی آن همچنان تحت فشار توانایی خریداران قرار دارد. این شرایط میتواند فرصت مناسبی برای خریداران واقعی باشد که واحدهای با قیمت مناسب را شناسایی کرده و در پیش از فصلی نوروز تصمیمگیری کنند.
